DOLY - Appartement 42 m² - 2 pièces - ALEXANDRE DUMAS

DOLY vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 42 m² idéalement situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à la frontière des 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements, au cœur du très recherché quartier Alexandre Dumas – Père-Lachaise.

Niché au deuxième étage d'un immeuble de 1947, cet appartement séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et l'optimisation remarquable de ses espaces. Entièrement repensé en 2020, il bénéficie de prestations de grande qualité associant confort moderne, fonctionnalité et cachet parisien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et particulièrement soigné. La pièce de vie accueillante, s'ouvre sur une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, elle se distingue par ses lignes élégantes, son plan de travail en pierre et ses nombreux équipements intégrés, offrant un espace de vie convivial et raffiné.

L'ensemble du logement a fait l'objet d'un important travail d'aménagement sur mesure permettant d'optimiser chaque mètre carré. La chambre dispose notamment d'un vaste dressing tandis que de nombreux rangements ont été intégrés avec soin dans l'ensemble de l'appartement. La hauteur sous plafond de 2,75 mètres, le parquet et les larges ouvertures renforcent encore la sensation d'espace et de confort.

La rénovation a également porté une attention particulière à la performance énergétique et au confort quotidien. Isolation thermique et acoustique, électricité entièrement remise aux normes, fenêtres à double vitrage haute performance et chauffage individuel électrique récent avec thermostats contribuent à offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C.

Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien particulièrement fonctionnel.

À quelques minutes seulement du Père-Lachaise, de Ménilmontant, de Belleville et de la place de la Réunion, vous profiterez d'un quartier vivant et authentique, apprécié pour son atmosphère villageoise, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. Commerces de bouche, marchés, librairies, restaurants, équipements sportifs et lieux culturels sont accessibles à pied et participent pleinement à l'attractivité du secteur.

Les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité immédiate du cimetière du Père-Lachaise, du square du Casque d'Or, du square des Haies ou encore de la Coulée verte René-Dumont. Le Bois de Vincennes est également accessible en quelques minutes à vélo.

Côté transports, la situation est idéale avec les stations Alexandre Dumas (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Avron à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. De nombreuses lignes de bus ainsi que plusieurs stations Vélib' complètent cette excellente desserte.

Réunissant emplacement recherché, rénovation haut de gamme, prestations de qualité, performance énergétique et charme parisien, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché du 20ᵉ arrondissement.

À visiter sans tarder.