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ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement T3 de 61m² habitable situé au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur et de standing de 2004. Une place de parki

Name: Appartement T3 de 61m² habitable situé au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur et de standing de 2004. Une place de parki
SKU: WM7J-RLK-VPY
Price: 242000 EUR
Availability: InStock

— Vaires-Sur-Marne 77360 —

242 000 €

61 m²

3 pièces

Orpi Vaires

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A Vaires-sur-Marne (700m centre gare SNCF, Paris-EST 18mn Transilien ligne P, commerces, écoles et collège), très bel et clair appartement de type F3 situé au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur et de standing de 2004.

Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un dégagement desservant deux chambres dont une avec un placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé avec placard.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques coté séjour et chauffage individuel électrique (Cumulus changé en 2019 avec une contenance de 200L)

Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Appartement lumineux profitant d'un bel extérieur et au calme. Appartement en bon état général et bien entretenu.

Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs, fonds ALUR et honoraires syndic. Dans la résidence vous aurez accès à un espace vert commun idéal pour profiter des belles journées d'été.

Le bien se situe à moins de 10 minutes à pieds des commerces et de la gare.

DPE C
Référence agence : 2805

Référence: WM7J-RLK-VPY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 194. Charges de copropriété : 164 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr