Local d'activité 350 m² + habitation 95 m² et environ 300 m² d'extérieurs

Matthieu Fruchard, Trianon immobilier, vous présente ce bien composé d'un local d'activité de 350 m² de plain pied, comportant également un étage d'habitation de 95 m².

Emplacement de premier ordre : situé au centre du village, à promité à pied des commerces, écoles et services, dans une étroite avec circulation alternée.
Le local d'activité professionnel était exploité en garage automobile.

Il dispose de 4 ouvertures sur rue.
- Accueil : 45 m², composé d'un bureau d'accueil avec vitrine, réserve, sanitaires et douche + sous-sol de 50 m²
- Atelier : 90 m², composé de 3 espaces avec grandes ouvertures sur rue pour l'entretien des véhicules
- Hangar communiquant : 210 m², d'une hauteur de 4,20 m à 5,60 m avec des ouvertures hautes et une porte d'accès arrière.

Le premier étage est aménagé en logement d'habitation de 95 m². Il comporte un séjour et une cuisine pour un total de 38m², 3 chambres, une salle de bains / wc et d'une grande terrasse de 38 m². Un grenier de 100 m² au sol, avec plancher et velux est accessible à partir d'un escalier escamotable.

Exterieurs :
- Cour arrière, aménageable en jardinets.
- Important espace de stationnement disponible sur le côté, permettant l'aménagement d'au moins 8 places de parking.
- Espace avant aménageable en stationnement ou en jardinets.

J'aime : Le lieu offre une importante capacité d'adaptation à de nombreuses activités professionnelles, et peut être configuré aisément en fonction du projet et des besoins.
Edifié en 1968, et parfaitement entretenu, il n'a jamais fait l'objet d'une mise en vente.

Informations et demande de visite : Matthieu Fruchard [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.