VILLA 8 pièces, 6 chambres, 192 M2, Piscine, Terrain 2800 m2 ombragé

Dans un cadre exceptionnel, verdoyant et tranquille, à 15 min environ de la mer et des plages de ST GILLES CROIX DE VIE et ST HILAIRE DE RIEZ ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 192 m² nichée dans un quartier résidentiel très agréable, sur la commune de Notre Dame de Riez. Vous serez séduits par son emplacement privilégié et ombragé, qui vous permettra de supporter plus facilement un été chaud !
Cette maison comprend un spacieux salon/séjour de 70 m², un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche Italienne, un WC et une cuisine équipée. Ce bien offre également une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau + WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
À l'étage: 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC.
Profitez également d'une piscine chauffée de 4x12 m (et son dôme) pour vos moments de détente !
Le garage et les dépendances de 60 m² permettent de stationner vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement.
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, de la fibre optique et d'un grand portail motorisé.
RARE sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 900 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960