Name: MAISON 4p 3 chambres
SKU: Y0MO-FVG-IUK
Price: 648000 EUR
Availability: InStock

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à Issy-Les-Moulineaux

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à Toulouse

648 000 €

70 m² / 68 m²

4 pièces

ORPI Agence Martin

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ISSY LES MOULINEAUX - Les Hauts
Située dans une rue calme entre le Fort d'Issy et les Epinettes,
Maison de ville des années 1950 rénovée intégralement en 2021 (+ toiture 2026)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte (32 m²), entrée et wc invité
L'étage propose 2 chambres (10 et 11.82 m²) ainsi qu'une agréable salle de bains éclairée de jour naturel avec baignoire Balnéo et wc
Le dernier étage, mansardé, propose une 3ème chambre (5.10 m² Carrez pour 32 m² au sol).
La maison dispose en outre d'un sous-sol complet accessible depuis l'extérieur qui accueille une grande pièce en plus (chauffée l'hiver / idéale comme abri climatique en période de canicule !) accueillant également la chaufferie / buanderie et un wc
Agréable terrasse en ardoise de 20 m² sur l'avant de la maison.
70 m² Loi Carrez pour 133 m² utiles
Sectorisation scolaire : école Louise Michel / Collège de la Paix
Visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 12365

Référence: Y0MO-FVG-IUK
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Les Épinettes issy-les-moulineaux maisons à vendre issy-les-moulineaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr