Appartement

33310 - T2 LORMONT - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SURFACE 43.73 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Efficity vous propose ce charmant appartement T2 de 43,73 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement agréable de Lormont, sur la rive droite de Bordeaux. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour/salon convivial. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m², idéale pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin privatif de 26 m², parfait pour vos moments de détente. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 43,73 m². - Rez-de-chaussée. - Séjour lumineux. - Une chambre. - Salle d'eau. - Terrasse de 11 m². - Jardin privatif de 20 m². À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Accès rapide à Bordeaux et à la rocade. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (appartement vendu loué) ou un pied-à-terre, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et luminosité au cœur de Lormont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.