Villa Laverune 10 pièces d'environ 200 m2

LAVERUNE PROCHE CENTRE VILLAGE et toutes ses commodités, Spacieuse villa de 10 pièces avec jardin agrémenté d'une belle piscine chauffée et de 2 très vastes terrasses. Espace barbecue. Garage et stationnement 2 voitures. Dépendances.

Construction de qualité et en parfait état. Possibilité acquisition du mobilier.

Ses 6 chambres et sa grande salle de jeux, 3 wc et 3 salles d'eau en font une maison idéale pour une grande famille ou des amoureux du télétravail dans le calme d'une impasse et la sérénité d'une grande maison.
Climatisation réversible gainée. Adoucisseur.
A 5mn en voiture de la ligne 5 du Tram .

RCH :
Double entrée , Grand séjour en L avec cheminée et coin bar, cuisine équipée, buanderie, Coin parental avec grande chambre, spacieux dressing, salle de bains double vasque et douche, wc.
Niveau 1 :
5 chambres, 2 salles d'eau avec wc, palier de circulation lumineux et aéré, 3 rangements sous combles.
Niveau 2 :
Grande salle de jeux lumineuse mansardée avec 2 vélux et 2 très grands placards.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX : 515 000 euros
Honoraires : 5,1 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 490 000 euros hors honoraires

Mandat de vente 453423

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr