6 chambres / top secteur parc de la canteraine !!!

Dans la commune de Haubourdin, une jolie maison à rénover de 139 m² (155 m² utiles), située dans un endroit très calme a deux pas du parc de la Canteraine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30 m², une cuisine équipée, une chambre de 14 m², une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, 3 grandes chambres de 13.5 m², 13.5 m², et 12.5 m². Au deuxième étage, 2 chambres.
Pour compléter le tout, le bien dispose d'un jardinet en façade et une cave.
Bien avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel...
Fenêtre pvc triple vitrage.
Un budget travaux est à prévoir.
Rare sur le secteur.
Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun, axe autoroutier.

Cette annonce référence 340630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr