Appartement T3 Centre Ville de Voiron

Centre Ville de Voiron avec balcon et vue imprenable sans vis à vis !
Aucuns travaux à prévoir pour ce Magnifique T3 entièrement rénové de 62 m² très lumineux, dans une copropriété sécurisée, avec toutes les commodités à pieds, écoles, collèges, lycées, commerces, transports bus et gare.

Cet appartement traversant est situé au 4ème étage sur 7, avec Ascenseur. Vue imprenable sur la Sûre, la Chartreuse, le Vercors et la vallée.
Il est composé d'une entrée donnant dans la pièce de vie baignée de lumière, baie vitrée exposée plein Sud donnant accès à un balcon vue dégagée sur les massifs, sans vis à vis, et d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous disposez de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, espace lave linge et d'un toilette indépendant.
Nombreux stationnements dans la résidence.
Une grande cave complète ce bien.

Copropriété sécurisée. Interphone. Appartement entièrement rénové récemment avec goût. Prestations de qualité. Menuiserie double vitrage PVC. Cuisine entièrement équipée. Chauffage collectif, gaz de ville, avec répartition de charges par thermostat calorifique. Fibre dans l'appartement.
Vendu libre de toute occupation.

Bien soumis au statut d'une copropriété de 64 lots d'habitation. Charges de copropriété de 169 €/mois soit 2028 €/an comprenant le chauffage. Taxe foncière 1 150€.
Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Excellent DPE, Consommation Energétique classée C. 178kWh/m²/an.

Prix de vente : 165 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 340785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 028,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr