Appartement rare 94.96 m²

Châteauroux – Résidence Sécurisée avec Ascenseur & Parking

Vous rêvez des volumes d'une maison mais vous souhaitez vous libérer des contraintes d'entretien d'un jardin ? Ce superbe appartement T5 est fait pour vous ! Idéalement situé à Châteauroux, il offre un cadre de vie parfait, à deux pas du centre-ville, des parcs arborés des écoles et de belle Isle.

Les points forts qui font la différence :
Zéro travaux à prévoir : Entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vie de famille idéale : Une localisation parfaite où tout se fait à pied (courses, écoles, balades nature).

Tranquillité d'esprit : Résidence sécurisée (portail automatique, digicode) avec ascenseur et place de parking privative.

Budget maîtrisé : Le chauffage et l'eau sont déjà inclus dans les charges de copropriété !

Une distribution fluide et lumineuse :
Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par la luminosité et la modernité des espaces

La pièce de vie : Un vaste et chaleureux séjour / salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Le cœur de l'appartement, parfait pour recevoir !

L'espace nuit bien séparé : Un couloir mène au calme vers 3 belles chambres confortables (de plus de 10 m² chacune), dont une avec son propre dressing.

Le confort au quotidien : Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Le petit plus : une buanderie ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins viennent compléter ce superbe appartement !

Un bien rare sur le marché castelroussin, parfait pour une famille ou des actifs en quête d'espace. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cette annonce référence 340765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 100[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr