Maison pleine de charme à Trévé - 61 m² avec dépendances et potentiel d’évolution

Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ?
Venez découvrir cette authentique maison en pierre située sur la commune de Trévé, dans un environnement agréable.

D'une surface habitable de 61 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle, un salon, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une petite véranda vient compléter l'ensemble.
Édifiée sur un terrain de 3 331 m², cette propriété offre un bel espace extérieur ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.

Les atouts :

• Maison en pierre de 1940 avec ses dépendances en pierre.
• Terrain de 3 331 m² sans vis-à-vis et à distance des voisins
• Menuiseries en PVC (sauf une en bois)
• Excellent confort d'été grâce à des murs de 80 cm d'épaisseur
• Dépendances (étable et garage)
• Fort potentiel après rénovation

Informations techniques :

• Chauffage électrique
• DPE : E
• Audit énergétique préconise des travaux d'isolation des murs périphériques, un complément d'isolation au plafond ainsi que l'installation d'une VMC. Ces améliorations, estimées à 30 000 €, permettraient d'atteindre une classe énergétique C.
• Absence de plomb.
• Présence d'amiante sur la toiture de la maison ainsi que sur les rives de toiture de l'étable.
• L'état parasitaire révèle la présence d'insectes à larves xylophages, rien de grave.
• Assainissement non conforme

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère, dans un cadre paisible.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]13.

Prix du bien : 85 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr