Maison à vendre 6 pièces JUVIGNAC (34)-170m2-3 chambres-Studio-Piscine-Terrain 850m2-Sous-sol-Double-garage

Imaginez la villa qui vous ressemble...

- Située dans un environnement entre garrigue et ville, à 2 pas du Golf de Foncaude à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits. Cette villa repose sur une construction traditionnelle de qualité et offre un confort appréciable grâce à sa climatisation.
Avec près de 300 m² exploitables et un potentiel jusqu'à 5 chambres, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et la création d'un lieu de vie à votre image.

Laissez-vous séduire par les volumes de cette villa…

- La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie de près de 70 m², s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.Depuis cette pièce, vous accédez directement au studio attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : créer une belle suite parentale de plain-pied, accueillir famille et amis, aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un projet de location, selon vos besoins.

- La visite se poursuit par un dégagement desservant deux chambres climatisées, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, une spacieuse salle de bains, des WC indépendants, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en buanderie, cellier, dressing ou espace de rangement.

- À l'étage, découvrez une spacieuse suite parentale de 29,77 m², véritable espace privé comprenant un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Selon vos besoins, cet espace pourra facilement être réaménagé en deux chambres, permettant à la villa d'offrir un potentiel jusqu'à 5 chambres.

- À l'extérieur, la piscine chauffée au sel 8× 4 m, ensoleillée sans vis-à-vis, prend naturellement place devant le studio et sa terrasse privative de 17,64 m², créant un espace de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.
Un large accès au sous-sol mène à un vaste espace de 125,83 m², véritable atout de cette propriété. Garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de loisirs, bureau ou activité professionnelle… autant de possibilités pour adapter cette villa à votre projet de vie.

Cette propriété s'adresse notamment à :
Une grande famille à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution.
Des acquéreurs souhaitant créer une suite parentale de plain-pied.
Une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche, un jeune adulte ou recevoir famille et amis.
Une profession libérale, un indépendant ou un télétravailleur, recherchant un espace dédié à son activité.
Un artisan ou un professionnel du bâtiment, ayant besoin d'un atelier, d'un garage et d'un important espace de stockage.
Un investisseur, souhaitant développer un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur.

- Au regard de ses volumes, de son terrain de 850 m², de ses nombreuses possibilités d'aménagement et de son potentiel d'évolution, cette villa représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation dans un secteur recherché de Juvignac.

-Lors de la visite, un dossier complet vous sera remis, les devis des travaux restant à réaliser, afin de vous permettre d'évaluer votre projet en toute sérénité.

Je vous accompagne tout au long de votre projet, de la visite jusqu'à sa concrétisation, avec un suivi personnalisé et, si vous le souhaitez, l'appui de professionnels de confiance (maître d'œuvre et artisans du secteur).

Contactez-moi au O683816412 pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960914