Appartement 320 m² à Saint-Junien

? À VENDRE – Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Junien ! ? Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé en hyper-centre de Saint-Junien, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de valorisation. ? Un commerce (épicerie) en rez-de-chaussée ? Deux appartements d'environ 80 m² aux 1er et 2e étages ? Un appartement au 3e étage ? Un duplex et un T2 dans la cour intérieure ? Combles aménageables permettant la création d'un appartement supplémentaire ? L'ensemble est loué, à l'exception du duplex. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs sécurisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains appartements, offrant un beau potentiel de valorisation du patrimoine et des loyers. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité d'investissement vous attend à Saint-Junien ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC Carte T CPI 87[Coordonnées masquées]00 013 RCP HYALIN ASSURANCE sous le numéro HYAIF16ADLARG-2884