Viager occupé sans rente 1 tête Monsieur 72 ans - Maison individuelle avec terrain au calme

Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé sans rente, en maitrisant votre budget à l'avance, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Maison individuelle avec véranda et sous-sol complet Neuvy, aux portes de Moulins
Lotissement très calme et prisé 83,91 m2 loi Carrez 3 chambres + 1 chambre en sous-sol Aucun travaux
À Neuvy (03000), aux portes immédiates de Moulins, au cœur d’un lotissement résidentiel particulièrement calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue, offrant 83,91 m2 habitables (loi Carrez), sans aucun travaux à prévoir.
Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle se distingue par un grand sous-sol sous toute la maison, véritable atout pour le confort et le rangement.
Agencement
La maison se compose de :


Entrée : 3,06 m2


Séjour lumineux : 23,47 m2


Cuisine indépendante : 10,11 m2


Salle de bains : 4,56 m2


WC séparé


Couloir


3 chambres : 12,67 m2 11,81 m2 10,71 m2


Véranda offrant un espace de vie complémentaire, très agréable en toute saison


Sous-sol complet (sous toute la maison)


Garage une voiture


Buanderie


Atelier


Chaufferie (gaz de ville)


Une chambre en sous-sol, idéale pour bureau, chambre d’appoint ou adolescent


Informations techniques


Chauffage central au gaz de ville


Aucun travaux à prévoir


DPE : E Consommation : 320 kWh/m2/an


GES : C 12 kg CO?/m2/an


Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 450 € à 3 360 €


Les + du bien


Lotissement très calme et recherché


Aux portes immédiates de Moulins


Maison individuelle


Véranda


Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier


Bien sain, entretenu, prêt à vivre


Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Conditions de la vente :
Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 72 ans,
Valeur libre du bien : 135 000 euros,
Prix de vente : 84 000 euros soit une décôte de -38 % par rapport à la valeur libre, bouquet unique sans rente viagère donc budget maitrisé et sécurisé,
Clause de libération anticipée incluse,
Frais de notaire réduits, calculés sur le prix de vente et non la valeur libre,
Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d'un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager du réseau Expertimo en Auvergne en collaboration avec Valérie Lion de l'agence Yzeure Immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -