220 500 €

140 m² / 744 m²

4 pièces

Montreuil Immobilier

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À Montreuil-Bellay, du charme pour cette maison A RENOVER de 141m2 habitables sur 744m2 de terrain
Au plus haut, un Box (Niv 5)
Un escalier extérieur nous amène sur un pallier /entrée /bureau distribuant 2 chambres dont une donne sur une large véranda/ terrasse avec vue sur le château et 1 salle de bain (Niv 4)
Juste en dessous nous arrivons sur une seconde entrée et les pièces de vie que sont le séjour avec cheminée la cuisine, le tout donnant sur une terrasse en rez-de-jardin plus une petite dépendance (niv 3)
En dessous, un atelier de 25m2 environ et un puit donnant sur un jardin en restanque (Niv 2)
Enfin, un 2eme box et un jardin en rez-de-rivière fermé par un large portail permettant d'y stocker des bateau et un accès à la rivière proche (Niv 1)
Nous aimons cette maison pour sa vue, son exposition, ses grandes chambres, son beau séjour avec sa belle cheminée en pierre
Malheureusement cette maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et souffre de l'humidité l'hivers. Des travaux de peinture, de zinguerie et de jardin sont à prévoir.
DPE : E (275) / GES : C (10)
Prix HAI : 220 500 € dont 10 500 € d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC, le tout à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

Référence: 197
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2021

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 654 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montreuil Bellay RD(49) Maison 2 CH avec vue chateau A RENOVER

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Montreuil Bellay RD(49) Maison 2 CH avec vue chateau A RENOVER

220 500 €