Maison 196 m² à Marcq-En-Baroeul

NOUVEAUTE ! Marcq-en-Baroeul – Croisé Laroche Élégante maison individuelle familiale de 196 m² habitables Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, au coeur d'une petite allée résidentielle particulièrement prisée, découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du tramway, et de l'hippodrome. Édifiée sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, cette propriété vous séduiera par ses généreux volumes. Au RDC: Entrée avec placard, bureau carrelé avec bibliothèque Grande cuisine familiale entièrement équipée avec accès à la terrasse Le séjour, parqueté et baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois et bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une agréable pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace parental comprenant une chambre, un bureau (ou dressing selon vos besoins) ainsi qu'une salle de bains. Au 1er étage: Le palier dessert cinq belles chambres, toutes confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Au 2ème étage: Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : ?une buanderie carrelée de 16 m², ?un atelier de 12 m², ?une chaufferie, ?un vaste vide sanitaire aménageable selon vos projets, ?un grand garage. DPE D Chauffage GAZ Taxe foncière: 2727 euros Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle)