250 m² à Brive-La-Gaillarde

? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE COMMERCE, DE VOS MURS ET DE VOTRE LOGEMENT ?? BAR • TABAC • RESTAURANT – SECTEUR BRIVE Vous recherchez une affaire rentable offrant à la fois un cadre de vie agréable, un outil de travail reconnu et la possibilité de constituer votre patrimoine professionnel ? Découvrez cet établissement historique idéalement implanté, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'une belle terrasse et de facilités de stationnement particulièrement appréciées de la clientèle. L'exploitation associe les activités Bar, Tabac et Restaurant dans un environnement dynamique offrant encore de réelles perspectives de développement. Les points forts : ? Emplacement reconnu et pérenne ? Terrasse attractive ? Stationnement facile ? Appartement de fonction inclus ? Clientèle fidèle et régulière ? Activité diversifiée et sécurisée ? Potentiel de développement important ? Acquisition simultanée des murs et du fonds Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire de son outil de travail tout en bénéficiant d'un logement sur place. ? Ensemble Murs + Fonds de commerce : 324 000 € FAI Accompagnement complet du repreneur : ? Étude financière et prévisionnel ? Montage du dossier bancaire ? Accompagnement administratif ? Suivi personnalisé jusqu'à la signature définitive Dossier confidentiel disponible après échange qualifié. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704