EN EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces à vendre à Franconville - Secteur Ikéa

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MEUBLE 2 PIÈCES AU CALME Proche des commodités, laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme de 39,25 m² en location à FRANCONVILLE (95130). Il est situé au 1er étage d'un immeuble neuf de six étages datant de 2022. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Il est agencé comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, il bénéficie d'un balcon. Pour votre véhicule, cet appartement est à louer avec une place de parking. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Vous trouverez une bibliothèque, deux tennis, un bowling et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie sont aussi accessibles. Cet appartement a une classe énergie C (80 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 304 euros et 412 euros. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 770 euros HC, avec 100 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 540 euros. Les frais d'agence charge locataire sont de 510,25 euros dont 117,75 euros pour l'état des lieux. La durée du bail est d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. Copropriété de 385 lots - dont 141 lots habitation. Charges annuelles : 1296 euros.