Name: Maison de10 pièces 410 m2
SKU: 2670
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock

1 950 000 €

410 m² / 3 729 m²

10 pièces

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Maison à 7 minutes du centre de Saint Germain en Laye sur les hauteurs du Port-Marly, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété familiale au coeur d'un parc paysager d'environ 4 000 m². La maison offre de grands volumes avec un séjour traversant de 65 m² baigné de lumière, une salle à manger, une vaste cuisine conviviale ouvrant sur la terrasse et une élégante piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m parfaitement intégrée entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu'un bureau. A l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau, WC et balcon avec vue sur le parc. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille une salle polyvalente (sport, cinéma, réception), un garage pour 3 à 4 véhicules, les locaux techniques et un accès direct à l'espace piscine. Prestations de qualité, environnement privilégié, calme absolu et cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Seine. Le RER A et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye sont accessibles en moins de 10 minutes. Vidéo par drone disponible sur instagram HELIX immobilier

Référence: 2670
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/08/2024

Coûts annuels estimés : 7 010 € - 9 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr