Maison Granville 5 pièces 97 m2

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère, idéalement située au coeur de la Haute Ville de Granville, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la cité corsaire. Alliant le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, du port, des plages et des remparts. Son véritable atout : un magnifique toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour profiter pleinement du panorama granvillais. Une propriété pleine de cachet, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère sur la côte. Caractéristiques principales : Maison de caractère sur plusieurs niveaux Quatre chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Toit-terrasse avec vue mer exceptionnelle Cave sur toute la superficie de la maison Toiture récemment remaniée Emplacement privilégié en Haute Ville Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour lumineux offrant un agréable espace de réception Cuisine indépendante Premier étage : Palier desservant une grande chambre Une seconde chambre Salle de bains Deuxième étage : Palier distribuant deux chambres supplémentaires Grenier offrant un espace de rangement complémentaire Dernier niveau : Magnifique toit-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, véritable espace de détente offrant un panorama exceptionnel sur le littoral granvillais. Annexes : Grande cave en sous-sol occupant toute l'emprise de la maison, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Les points forts du bien : Emplacement rare au coeur de la Haute Ville de Granville Vue mer exceptionnelle depuis le toit-terrasse Maison pleine de charme et d'authenticité Quatre chambres Belle pièce de vie lumineuse Cave sur toute la superficie de la maison Toiture récemment remaniée A quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et des restaurants Bien rare sur le marché granvillais Prix : 499.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe F (335) GES : Classe F (74) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2920 euros et 3980 euros Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10673HN Hugo NOEL : [Coordonnées masquées] Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE