Saint Georges - Grand T3 de standing - Terrasse

A découvrir en EXCLUSIVITE avec l'agence Toulouse Immobilier! Bien extrêmement rare sur le secteur! A deux pas de la place Saint-Georges et du musée des Augustins, dans une rue emblématique du centre-ville de Toulouse, venez découvrir ce superbe appartement de 92 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère, bénéficiant d'une magnifique terrasse-patio de 30 m², véritable pièce de vie extérieure. L'appartement se compose de : - Une vaste entrée avec rangements. - Une grande pièce de vie exposée plein sud avec espace salon et salle à manger. - Une cuisine ouverte. - Une buanderie. - Une première chambre avec placards et sa salle de bain attenante. - Une véritable suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau privative. - Une superbe terrasse-patio de 30 m², autour de laquelle s'articule l'ensemble de l'appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel. En plus de ce bien, vous profiterez de : - Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. - Double vitrage. - Parquet massif. - Chauffage individuel au gaz de ville. - Chaudière récente. - Climatisation réversible. - Volumes généreux. - Distribution idéale offrant confort et intimité à chaque espace nuit. - Emplacement premium, en plein coeur du centre historique de Toulouse. Nombre de lots à usage d'habitation 18 Montant de la quote part des charges de copropriété 1500 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1575 euros par an. Pas de procédure en cours. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque **. Un bien rare sur le quartier, alliant charme, volumes et qualité de vie. A découvrir sans tarder avec l'agence Toulouse Immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.