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confort et sécurité

315 000 €

127 m² / 1 647 m²

5 pièces

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Située à seulement 5 minutes de Rodez, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de type 5 d'environ 127 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1647m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Référence: -
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Rodez 5 pièce(s) 127 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Rodez 5 pièce(s) 127 m2

315 000 €