Bordeaux saint-jean t3 avec jardin et terrasse

A proximité immédiate de la gare Saint-Jean et à seulement quelques minutes à pied du tramway, découvrez cet appartement de 60,81 m² situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Entièrement à rénover, ce bien offre un gros potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration facilement modulable. Il comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres dont une très grande de plus de 21 m², une salle de bains et un WC séparé. Cette surface permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : Agrandissement de l'espace de vie, suite parentale ou réorganisation complète des volumes. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 12 m² prolongée par un jardin privatif de près de 38 m², un véritable atout. Une cave privative de 28m² en sous-sol complète l'ensemble. Cet appartement séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé. Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité immédiate des transports, de la gare Saint-Jean et du nouveau quartier Euratlantique. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 463 euros.