Name: Le plessis-bouchard - 12' gare
SKU: 1250
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

369 000 €

102 m² / 159 m²

6 pièces

BMC IMMOBILIER

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Situé à seulement 12 min. à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD (RER C et ligne H gare du Nord), proche des commodités du quotidien, ainsi que du Parc Yves Carric et des écoles, vous serez à la fois séduit et agréablement surpris par ce beau pavillon en parfait état de 102 m² (91 m² habitables), faisant parti d'un petit lotissement 5 maisons construites en 2005. Le bien dispose au rez-de-chaussée : d'une vraie entrée avec placard, un WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour formant une confortable pièce de vie de plus de 36 m² donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, par la baie coulissante. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. Sans oublier au deuxième étage le petit cocon parentale avec sa salle d'eau privative de plus de 18 m². Une remise pour le stockage, un espace semi-clos idéal pour y entreposer vos vélos ainsi que 2 places de stationnement privée sont à disposition devant la maison. LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE LE GRAND APPARTEMENT ET LA MAISON INDIVIDUELLE !!

Référence: 1250
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr