GRENOBLE ? Général Champon au calme appt 189 m² traversant au 6? étage ? Vue dégagée, doubles terrasses ? Divisible T4 + T2

Rare : au 6? étage (sur 9) d'un immeuble de standing (1956) entièrement ravalé, vaste appartement traversant Est/Ouest de 189 m², lumineux sans être surexposé grâce à sa double orientation, avec double terrasse et vue dégagée sur un quartier calme et recherché. Confort d'été appréciable : la configuration traversante permet une ventilation naturelle efficace, les murs épais de la construction d'époque assurent une certaine inertie thermique lors des fortes chaleurs, et un bloc de climatisation installé sur la terrasse équipe le logement. Un bien, plusieurs vies possibles. Issu de la réunion de trois lots conservant leurs entrées indépendantes, il s'adapte à votre projet : soit une grande habitation familiale (double séjour de 39 m², 5 chambres) ; soit un T4 et un vaste T2 indépendant ? idéal pour loger des parents à proximité, accueillir un jeune adulte ou générer un revenu locatif ; soit à un usage mixte habitation / profession libérale (avocat, médecin?) grâce aux accès distincts DISTRIBUTION : double séjour 39 m², 5 chambres, cuisine aménagée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, terrasse et balcon. Chauffage individuel gaz, double vitrage majoritaire, DPE C ? rare pour l'époque. 3 caves incluses. Garage individuel fermé au rez-de-chaussée en option. Copropriété sécurisée (double entrée, interphone, digicode et Vigik), ascenseur, ravalement récent : pas de gros travaux en perspective. Tramway à proximité immédiate. Vendu dans un cadre successoral à prix contenu - Prévoir rafraîchissement : le support idéal pour un projet entièrement sur mesure. En exclusivité chez ARTÉMIS Immobilier Conseil ? Goncelin ? Réf. 2269HF Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1098 euros.