399 000 €

140 m² / 724 m²

7 pièces

Côté Particuliers Avranches

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Située au coeur de Saint-Senier-sous-Avranches, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison contemporaine à ossature bois avec son bardage en douglas naturel vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle comprend un entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied complète le niveau. L'alliance du bois et des matériaux contemporains crée une ambiance chaleureuse et moderne. A l'étage, quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée avec espace atelier, Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois donnant sur une parcelle de 724 m² avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Avranches. Assainissement tout à l'égout, menuiseries extérieures alu, chauffage par poêle à granulé, VMC simple flux, ballon eau chaude thermodynamique. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 153
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 140 m2 - 7 pièce(s) - Saint Senier Sous Avranches

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison - 140 m2 - 7 pièce(s) - Saint Senier Sous Avranches

399 000 €