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Appartement 60 m² à Lyon-9e
— Lyon-9e 69009 —
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Découvrez cet Appartement Rénové avec Charme et Vue sur Fourvière
NOVEA Immobilier vous présente un superbe T3 situé sur le plateau de Saint-Rambert. au coeur d'un écrin de verdure
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce nid douillet de 61 m², où les matériaux et les couleurs douces créent une ambiance apaisante. L'appartement dispose d'un grand séjour de 27m2 ouvert sur une cuisine de 6,5m2. Ces espaces sont idéalement répartis pour aménager un espace cosy avec canapé, un espace salle à manger et réception. Les ouvertures en PVC modernes garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine allie fonctionnalité et design.
Dans la continuité, un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres, un WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 par un architecte d'intérieur.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, est un espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches autour d'un dîner en admirant la vue sur le jardin. En extension du salon, le balcon de 6 m², perché au 4e et dernier étage, vous permet d'avoir un espace en plein air pour vos plantes, boire un verre et admirer la vue exceptionnelle sur la basilique Notre-Dame-de-Fourvière.
Les plus :
- La cave de 5 m² pour ranger vos affaires ou stocker vos vins.
- Stationnement libre en bas de la copropriété
- Vous disposer d'un centre commercial à 5 minutes à pied.
N'attendez pas pour visiter cet appartement, contactez NOVEA Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918656802
RCP SERENIS ACI28845
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18662
NOVEA Immobilier vous présente un superbe T3 situé sur le plateau de Saint-Rambert. au coeur d'un écrin de verdure
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce nid douillet de 61 m², où les matériaux et les couleurs douces créent une ambiance apaisante. L'appartement dispose d'un grand séjour de 27m2 ouvert sur une cuisine de 6,5m2. Ces espaces sont idéalement répartis pour aménager un espace cosy avec canapé, un espace salle à manger et réception. Les ouvertures en PVC modernes garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine allie fonctionnalité et design.
Dans la continuité, un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres, un WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 par un architecte d'intérieur.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, est un espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches autour d'un dîner en admirant la vue sur le jardin. En extension du salon, le balcon de 6 m², perché au 4e et dernier étage, vous permet d'avoir un espace en plein air pour vos plantes, boire un verre et admirer la vue exceptionnelle sur la basilique Notre-Dame-de-Fourvière.
Les plus :
- La cave de 5 m² pour ranger vos affaires ou stocker vos vins.
- Stationnement libre en bas de la copropriété
- Vous disposer d'un centre commercial à 5 minutes à pied.
N'attendez pas pour visiter cet appartement, contactez NOVEA Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918656802
RCP SERENIS ACI28845
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18662
Référence: VA18662-NOVEA-NS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 60 m² à Lyon-9e
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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