Name: Bien d'exception Malesherbes - 5 chambres Secteur Carnot
SKU: 2776
Price: 3175000 EUR
Availability: InStock

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3 175 000 €

237 m²

7 pièces

Laforêt Paris 17 Villiers

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Dans le quartier recherché de Malesherbes - Cardinet, à quelques pas du Parc Monceau, cet appartement familial d'exception de 237,49 m² (loi Carrez) se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing du début du XXème siècle, aux parties communes raffinées. Le plan traversant, optimisé, comprend une entrée élégante, une triple réception avec une vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée, cinq chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Avec ses très beaux volumes (3,2 mètres de hauteur sous plafond), son parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées d'époque, l'appartement dégage une atmosphère typiquement parisienne. Le bien affiche un excellent diagnostic énergétique (classe D) et se trouve dans la prestigieuse sectorisation Carnot. Une gardienne est présente à demeure, et une grande cave complète cet ensemble rare. (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2776
Honoraires d'agence de 2.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 954 € - 6 702 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr