Appartement 51 m² à Avignon

Iad France - David Mancarella vous propose : NOUVEAU PRIX - INVESTISSEMENT LMNP - RENDEMENT BRUT ENVIRON 9,18 %

Vedène - Résidence RésidHotel Grand Avignon

Opportunité investisseur à saisir.

Au sein de la résidence RésidHotel Grand Avignon, située à proximité du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m² avec terrasse, exploité dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Revenus locatifs annuels constatés : 9 181 ¤
Soit environ 765 ¤ de revenus mensuels

Rendement brut estimé : environ 9,18 %

Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030.

L'appartement se compose de :

o une entrée
o une chambre
o une salle de bain
o un WC séparé
o un séjour avec espace kitchenette
o une terrasse

Les points forts de cet investissement :

o Rendement brut supérieur à 9 %
o Revenus locatifs réguliers
o Gestion locative entièrement déléguée
o Travaux récents dans la résidence
o Bail commercial avec gestionnaire hôtelier
o Aucun locataire à gérer directement
o Fiscalité LMNP possible
o Résidence de tourisme située dans un secteur recherché, proche du Golf du Grand Avignon

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, simple à gérer et déjà exploité.

Dossier complet, bail commercial, diagnostics et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32964575)