Maison 70 m² à Concarneau

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Maison de ville avec garage au cOEur de Concarneau

Idéalement située en plein centre-ville de Concarneau, cette charmante maison T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, au port de plaisance, à la Ville Close et aux plages accessibles à pied.

D'une surface habitable d'environ 70 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et extérieur privatif en plein cOEur de la ville.

Agencement
? Rez-de-chaussée
Garage indépendant d'environ 15 m²
Entrée avec escalier menant aux espaces de vie
Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires indépendants, un véritable atout en centre-ville

? Premier niveau
Salon / séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud
Cuisine ouverte aménagée
Accès direct à une agréable terrasse en bois, exposée Sud-ouest, à l'abri des regards et sans vis-à-vis
WC indépendant

? Deuxième niveau
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparé

? Sous les combles
Une troisième chambre pleine de charme
Espace lavabo et baignoire
Prestations
? Bardage bois contemporain de belle qualité
? Terrasse privative en bois
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Garage indépendant
? Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires
? Chauffage performant
? Centre-ville, commerces, port et plages accessibles à pied

? Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le confort d'une maison individuelle dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral finistérien.

? Pierre Nerzic
Agent Commercial Immobilier

? Un bien rare sur le marché concarnois, alliant emplacement privilégié, extérieur privatif et stationnement, le tout à quelques minutes à pied de la mer et de la Ville Close.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_6727_33478667)