Appartement 43 m² à Gex

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m² + garage

Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :
o Un hall d'entrée avec rangements
o Une cuisine ouverte sur le séjour
o Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse
o Une chambre de 11,5 m²
o Une salle de bain
o Un WC séparé

En annexe : Un garage de 14,5 m²

Le chauffage est individuel au gaz

En voiture :
-Centre ville de Gex 5 minutes
-Centre-ville de Genève à environ 33 minutes
-Aeroport Genève 18 minutes
-Nyon 25 minutes
-Douane Divonne 13 minutes
-Ecoles 3 minutes
-Intermarché 5 minutes
-Carrefour Segny 13 minutes
-Station de ski (Les Rousses) 29 minutes

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr

Les + de ce bien :
o Appartement récent de 2015
o Grande terrasse
o Exposition sud-ouest
o lumineux
o garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33¤ par mois (soit 1372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494906)