Maison 500 m² à Pacy-Sur-Armancon

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Dans une région vinicole et touristique, au cOEur d'un joli petit village où il fait bon vivre, sur les bords de l'Armançon et du canal de Bourgogne, je vous propose cette belle propriété des années 1800 transformée en maison d'hôte de 15 pièces d'une surface habitable d'environ 500 m².
Habitable et exploitable de suite sans travaux, soit en totalité en résidence familiale, soit en partie en résidence familiale et en partie en location saisonnière comme elle est exploitée actuellement, soit en totalité en location saisonnière.
Les propriétaires ont reçu ces dernières années de nombreux touristes, cyclistes et autres, de toutes les nationalités.
Venez réaliser votre rêve d'acquérir cette grande maison traditionnelle au chiffre d'affaire annuel non négligeable qui varie entre 78000 ¤ et 138000 ¤.
Bien sûr, de très bonnes notifications sur les différents supports de réservation.
La propriété dispose de 5 chambres avec leurs propres salles de bains, d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine professionnelle, de 2 appartements entièrement autonomes + un autre, actuellement celui des propriétaires et d'une grande cave aménagée en bar à vin et dégustation donnant sur une terrasse.
De plus la maison et les 2 gîtes resteront entièrement meublés.
Pour les extérieurs Il existe une immense terrasse, une très grande cour pour garer les voitures des convives et un local sécurisé pour mettre à l'abri les vélos et motos.
Le bien est chauffé par des radiateurs électriques de dernière génération et côté salon commun on trouve un puissant poêle à granules.
La partie privative est équipé d'une climatisation ainsi que le bar et la cuisine.
Les huisseries sont en double vitrage.
Les toitures sont en parfait état.
L'assainissement est collectif, tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495204)