Appartement 104 m² à Lyon-6e

Avant Première PREFECTURE: Haussmannien Rénové entièrement CLIMATISE

Au coeur du quartier Préfecture, dans un immeuble de standing, venez visiter cet appartement de caractère entièrement rénové par architecte.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie est, à la fois, convivial et moderne.

Coté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec balcon, salle de douche et un dressing. Deux autres chambres, au calme sur cour, et une salle de bain avec buanderie complète ce bien, idéal pour une famille.

Quartier recherché, charme de l'ancien et rénovation soignée font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Points forts:
- Rénovation complète et de qualité par architecte
- Pompe à Chaleur, climatisation réversible dans tout l'appartement
- DPE: B - A
- Double vitrage bois récent et performant
- 3 chambres
- 2 salles de bain, un espace buanderie
- Cave à vin
- Coeur Préfecture
- Sur son terrain

Annexes:
- Local à vélo
- Cave
- Grand grenier

DOSSIER SUR DEMANDE.

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
[Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905010492