Maison 206 m² à Coulon

Laissez vous charmer par cette magnifique demeure maraîchine en pierre de 206 m2 et son parc arboré de plus de 13 000 m2.
Si vous appréciez l'authenticité, le charme de l'ancien, alors vous adorerez vous laisser emporter par ce havre de paix.
La maison comprends au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 64 m2, avec pierres apparentes magnifié par sa grande cheminée et son poêle à bûches ainsi qu'une cuisine.
Une partie est dédiée à une arrière cuisine, 1 WC indépendant, une salle d'eau et un espace de rangement. Vous trouverez également une grande chambre avec baie vitrée donnant vue sur la terrasse et le parc.
A l'étage, un bel escalier en bois vous guidera jusqu'au palier desservant 3 chambres lumineuses (dont 1 avec dressing et 1 avec mezzanine) et 1 salle d'eau avec WC. Les chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafond, magnifiées par le caractère des poutres apparentes.
Les prestations extérieures complètent harmonieusement la propriété avec un vaste garage récent pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'usage : stationnement, atelier, stockage ou espace annexe.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin arboré et de son agréable atmosphère champêtre. Un pré, des arbres fruitiers et de charmants murs en pierres sèches renforcent le caractère authentique de l'ensemble.
Côté pratique, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage par aérothermie, d'un puits pour l'arrosage ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant cabanon, appentis et abri à bois.

Laissez vous séduire par cette charmante maison et contacter dès aujourd'hui votre agent commercial Céline RAYSSEGUIER au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Agent commercial indépendante - Celine RAYSSEGUIER