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Appartement 61 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Clémenceau, en plein coeur de Strasbourg, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 62 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées.
Côté nuit, vous apprécierez l'accès direct depuis la chambre à une salle d'eau privative complétée par un espace dressing avec coin buanderie, un véritable atout pour le confort du quotidien.
Une terrasse d'environ 4 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Les atouts :
- Emplacement premium Boulevard Clémenceau
- Appartement de 62 m² bien agencé
- Cuisine indépendante
- WC séparés
- Chambre avec accès direct à la salle d'eau
- Dressing avec espace buanderie
- Terrasse de 4 m²
- Belle luminosité
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Un rafraîchissement global des peintures permettra de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Le bien est par ailleurs parfaitement habitable en l'état et bénéficie d'une distribution fonctionnelle ainsi que d'un emplacement particulièrement recherché.
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812188928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l\\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées.
Côté nuit, vous apprécierez l'accès direct depuis la chambre à une salle d'eau privative complétée par un espace dressing avec coin buanderie, un véritable atout pour le confort du quotidien.
Une terrasse d'environ 4 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Les atouts :
- Emplacement premium Boulevard Clémenceau
- Appartement de 62 m² bien agencé
- Cuisine indépendante
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- Chambre avec accès direct à la salle d'eau
- Dressing avec espace buanderie
- Terrasse de 4 m²
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Un rafraîchissement global des peintures permettra de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Le bien est par ailleurs parfaitement habitable en l'état et bénéficie d'une distribution fonctionnelle ainsi que d'un emplacement particulièrement recherché.
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
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RSAC 812188928
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Référence: VA3300-LIFEHOME
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 3536 €.
Honoraires d'agence de 5.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 61 m² à Strasbourg
269 900 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse strasbourg
appartements avec cuisine indépendante strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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