MAISON CHAPONOST 96 m² + Rez-de-chaussée de 45 m² aménageable

Située dans un secteur recherché de Chaponost, cette maison familiale d’environ 141 m² offre de belles possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée accueille un espace de 45 m² à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une cuisine, une douche et des toilettes séparées. Cet espace peut convenir à la création d’un appartement indépendant, à une activité professionnelle ou à l’agrandissement de la maison. Un garage de 30 m² et une buanderie complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 847 m², arborée et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement ! • Classe énergie E - Classe climatique E • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 3 110 € et 4 280 €. • Les honoraires sont à la charge du vendeur. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL