Appartement 57 m² à Vichy

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement F2 bis de 57,73 m² habitables, situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, en hyper centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, desservant :un double séjour lumineux,une chambre,une cuisine aménagée,une salle de bains avec baignoire,un WC séparé.Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un occupant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble immobilier.Caractéristiques principales :Immeuble en bon étatChauffage gaz individuelDouble vitrage PVCAppartement traversantCave en sous-solFaibles chargesSecteur La Poste / 4 Chemins, proche des commodités? Idéal investisseur :L'appartement est loué depuis 2017, pour un loyer mensuel de 424 € charges comprises, offrant une occupation stable et un rendement immédiat.Cet appartement représente une opportunité sur le marché vichyssois pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424008936
RCP SOCAF