Appartement 198 m² à Limoges

Superbe immeuble en pierre en excellent état du sol à la toiture.

 

Découvrez ce bel immeuble en pierre, entretenu avec soin, du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture.

 

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec double sas

2 garages (1 sur 2 loué)

2 caves

Local à poubelles

Petit jardin clos à l'arrière d'environ 200 m², réservé aux locataires de l'immeuble, avec point d'eau.

 

1er étage :

Appartement T3 de 63,76 m² avec garage, actuellement loué.

Loyer : 580 € + 20 € de charges (eau, ordures ménagères et électricité des parties communes)

Chauffage électrique.

 

 

2ème étage :

Appartement T3 de 65,04 m².

Libre pour le moment 

Loyer possible : 600 € + 20 € de charges

Chauffage gaz.

 

 

3ème étage :

Appartement T4 de 66,63 m² actuellement loué.

Loyer : 600 € + 30 € de charges

Chauffage gaz.

 

Tous les appartements disposent :

d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte)

d'une douche à l'italienne

de 2 chambres

d'un WC.

Double vitrage.

Le T4 dispose de 3 petites chambres et d'une salle de bain avec baignoire.

 

 Emplacement idéal : secteur Nord, direction Limoges Family, Carrefour Nord, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Commerces et bus à proximité immédiate.

 

Une très belle opportunité d'investissement avec un immeuble en pierre de qualité, offrant également une possibilité de revenu locatif supplémentaire grâce au second garage.

Diagnostics : D

Assainissement tout à l'égout : conforme.

 

HM IMMO CORALLI Sylvia [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr