Il y a des maisons qui cochent des cases, et puis il y a celles qui procurent immédiatement une sensation d’évidence.
Construite en 2011, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 80 m², largement ouverte par de nombreuses baies vitrées, offre un espace rare, chaleureux et spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter du quotidien.
La cuisine, superbe, s’organise autour d’un grand îlot central et bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur l’extérieur. Une arrière-cuisine, un garage et un carport complètent les prestations pratiques.
La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre de 20 m² et une salle de bains avec toilettes de plus de 8 m².
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec chambre de 18 m² et espace dressing / douche de 10 m², trois autres chambres de 10 à 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
À l’extérieur, la piscine chauffée de 9,60 m x 3 m, avec revêtement PVC armé, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, consommation énergétique maîtrisée d’environ 2 430 € par an incluant chauffage, cuisson et piscine : le confort est aussi au rendez-vous côté budget.
Située dans un secteur privé, prisé et recherché, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et profondément agréable.
Une maison généreuse, élégante, familiale, où l’on se projette naturellement.
Une maison généreuse, élégante, familiale, où l’on se projette naturellement.
Et parce qu’un projet immobilier mérite d’être accompagné avec sérieux, écoute et sincérité, je suis à vos côtés pour vous guider à chaque étape de votre achat ou de votre vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Construite en 2011, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 80 m², largement ouverte par de nombreuses baies vitrées, offre un espace rare, chaleureux et spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter du quotidien.
La cuisine, superbe, s’organise autour d’un grand îlot central et bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur l’extérieur. Une arrière-cuisine, un garage et un carport complètent les prestations pratiques.
La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre de 20 m² et une salle de bains avec toilettes de plus de 8 m².
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec chambre de 18 m² et espace dressing / douche de 10 m², trois autres chambres de 10 à 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
À l’extérieur, la piscine chauffée de 9,60 m x 3 m, avec revêtement PVC armé, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, consommation énergétique maîtrisée d’environ 2 430 € par an incluant chauffage, cuisson et piscine : le confort est aussi au rendez-vous côté budget.
Située dans un secteur privé, prisé et recherché, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et profondément agréable.
Une maison généreuse, élégante, familiale, où l’on se projette naturellement.
Une maison généreuse, élégante, familiale, où l’on se projette naturellement.
Et parce qu’un projet immobilier mérite d’être accompagné avec sérieux, écoute et sincérité, je suis à vos côtés pour vous guider à chaque étape de votre achat ou de votre vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’exception – Volumes, lumière et art de vivre au calme absolu
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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