Maison 180 m² à Vals-Les-Bains

Au cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, avec son parc, son casino, son théâtre, son cinéma, ses restaurants, ses terrasses et, bien évidemment, ses thermes proposant aussi bien des cures que des espaces spa et piscine ouverts à tous, nous vous présentons cette belle maison spacieuse avec piscine. À l'abri des regards et en retrait de la rue, l'entrée de la maison s'effectue par un hall qui mène directement à un vaste séjour de plus de 70 m², comprenant une cuisine américaine ouverte ainsi qu'un espace salon/télévision séparé.
Au même niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La suite parentale, équipée d'une douche, d'un dressing et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, se situe de l'autre côté du séjour. La terrasse, agrémentée d'une piscine au sel (6,5 x 3,5 m), invite à profiter de longues soirées conviviales autour d'un verre entre amis ou en famille. On trouve également un jacuzzi dans un petit chalet dans le jardin.
Indépendamment de la maison, en traversant le jardin, vous découvrirez un studio d'environ 18 m² comprenant un coin cuisine et un espace nuit. Ce studio bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue. La maison étant attenante au studio, il est tout à fait possible de créer une communication intérieure afin d'intégrer cet espace à l'habitation principale.
Pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant générer un revenu complémentaire, Vals-les-Bains accueille chaque année de nombreux curistes à la recherche d'un logement pendant leurs trois semaines de cure. Ce studio ne devrait donc rencontrer aucune difficulté à trouver des locataires. Les thermes sont ouverts environ neuf mois par an.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol.
Cet ensemble immobilier est idéal pour profiter du confort d'une vie à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité d'Aubenas et des nombreuses attractions touristiques de l'Ardèche. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus de renseignements : Karin Boerema Tél.: +33 6 01 75 32 03 / [Coordonnées masquées] Je parle FRANCAIS / NEDERLANDS / ENGLISH / DEUTSCH - Frais d'agence à la charge de vendeur.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Karin BOEREMA
[Coordonnées masquées]
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RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas

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