Name: Appartement 137m² à paris 13e arrondissement
SKU: 2070
Price: 1470000 EUR
Availability: InStock

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1 470 000 €

137 m²

4 pièces

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Quartier de Croulebarbe, à deux pas de la place Denfert Rochereau et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Arrêt Denfert Rochereau : RER B, ligne 4 et ligne 6; arrêt Saint-Jacques : ligne 6 )
En rez-de-jardin d'une belle résidence calme, sécurisée et fermée, nous vous proposons ce superbe appartement 4 pièces de 117,61 m² loi Carrez + 19,5 m² de balcons exposés sud et Est. La résidence dispose d'un vaste jardin privatif intérieur, accessible uniquement aux résidents via un portail sécurisé, avec espaces verts et bancs, offrant un véritable havre de tranquillité en coeur d'îlot.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour ouvrant sur deux balcons, l'un partagé avec la cuisine et une chambre (actuel bureau) et l'autre sur deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau avec WC attenante. Il comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.

Référence: 2070

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr