T2 entre Val de Grace et jardin Luxembourg

CHARME & VUE EXCEPTIONNELLE – VAL-DE-GRÂCE / LUXEMBOURG

Niché au cœur du très recherché quartier du Val-de-Grâce, à quelques pas du Jardin du Luxembourg, l'agence IMKIZ propose ce grand studio / 2 pièces de 34 m² au sol (31,3 m² Carrez) qui offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et emplacement d’exception.
Situé au 6ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900, parfaitement entretenu, sur l'arrière au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité.

Un espace lumineux et inspirant, traversant, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée et remarquable sur l’église du Val-de-Grâce, véritable tableau vivant depuis la fenêtre de la salle de bains.

Parfaitement optimisé, il se compose de :
- une cuisine ouverte sur un espace salle à manger côté cour,
- un salon / chambre chaleureux avec nombreux rangements intégrés,
- une salle de douche avec une vue exceptionnelle,
- des WC séparés,
Une cave saine vient compléter ce bien.
Le DPE G passage en E dés l'isolation des combles par autorisation de l'AG déjà actée.

Idéalement situé :
Au cœur de la Rive Gauche, dans un environnement à la fois élégant, Parisien, vivant et culturel :
- à 6 minutes du RER B – Luxembourg,
- à proximité immédiate de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la rue Mouffetard,
- proche du métro Censier-Daubenton (ligne 7) et de nombreuses lignes de bus,
- à seulement quelques minutes du Jardin du Luxembourg.
- à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal pour pied-à-terre, investissement patrimonial ou premier achat de caractère, cet appartement séduira les amateurs d’adresses confidentielles et de vues emblématiques.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €