Appartement 28 m² à Pornic

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,78% Appartement T1 d'environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2037 Rentabilité brute : 7,78% Composition : • Séjour • Kitchenette • Salle d'eau avec WC • Balcon • 1 place de parking Informations financières : • Loyer annuel HT : 4 784,44€ / an soit 398,70€ / mois • Charges de copropriété : 109,98€ / mois • Taxe foncière : 396€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.