Name: Mauguio. Super potentiel pour cette maison avec grand terrain et piscine. Super volume.
SKU: 6788
Price: 547000 EUR
Availability: InStock

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547 000 €

165 m² / 820 m²

6 pièces

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Mauguio, entre terre et mer. Environnement privilégié où se mêlent l'ambiance typique d'un village et l'influence de la culture camarguaise et espagnole. Venez profiter de son célèbre marché du dimanche matin et toutes les commoditès (supermarchés, jardinerie, restaurants, nombreuses boulangeries, écoles, centre medical etc...). Environement nature avec de nombreux site remarquable (Etang de l'or, le marrais de la Castillone, Lido de l'Or et la petite Camargue). À seulement 9 km de Montpellier, 7 km de l'aéroport et de la gare Sud de France, et à 15 km des plages, vous bénéficiez d'une localisation idéale. À vendre : Grande maison de 165 m² + garage, construite sur une magnifique parcelle de 820 m² avec forage. L'endroit est calme et agréable, avec des pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasse et patio. Jardin avec coin dallé et piscine. 2 chambres en rez-de-chaussée. Grande salle de bains. W.C indépendant avec lave-mains. À l'étage, 3e et 4e chambres, salle d'eau et loggia. Beau potentiel à découvrir sans tarder ! Certaines photographies ont fait l'objet d'une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. La piscine, notamment, apparaît remise en eau sur certains visuels alors qu'elle est actuellement vide.

Référence: 6788
Honoraires d'agence de 5.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr