Name: Maison familiale lumineuse
SKU: 35906
Price: 1420000 EUR
Availability: InStock

1 420 000 €

178 m²

7 pièces

AXO L'immobilier Actif

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Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme 7 pièces dont 5 chambres jardin, terrasses et stationnement. Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d'aménagement. RdC: Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas. Métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement. Pièce de vie coup de cur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir. Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle. Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC. À l'étage : Trois belles chambres (17,05 m² 15,15 m² 15,15 m²). Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m². Une salle d'eau de 6,30 m² et WC séparés. Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d'extérieurs calmes et ensoleillés. Sous-sol aménagé : Une chambre de 18,40 m². Salle d'eau avec WC et buanderie Extérieurs : À l'avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif. À l'arrière : jardin de 86,30 m² Atouts et confort : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Maison traversante, lumineuse toute la journée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126397). Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 380 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35906
Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr