Maison 124 m² à Villepinte

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – VILLEPINTE (11150)

Situé au coeur du village de Villepinte, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec valorisation à moyen terme.

La maison de village développe environ 124 m² habitables sur deux niveaux. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements selon vos objectifs : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Elle bénéficie également d'une cour d'environ 40 m², offrant un espace extérieur appréciable en coeur de village.

À proximité immédiate, dans la même rue et à environ 100 mètres de la maison, une dépendance à usage de grange vient compléter cet ensemble. Implantée sur une parcelle cadastrale de 41 m², cette construction ancienne se compose d'un garage en rez-de-chaussée, surmonté de deux niveaux avec combles aménageables, pour une surface utile totale d'environ 84 m². Cet espace indépendant ouvre des perspectives variées : création d'un logement complémentaire, atelier, stockage ou projet locatif distinct.

L'ensemble s'inscrit dans une démarche de rénovation globale, permettant de repenser les volumes et les usages afin de révéler pleinement le potentiel de chaque bâtiment.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Suivez la visite à distance disponible sur l'annonce pour découvrir dès aujourd'hui les volumes, la configuration et tout le potentiel de cet ensemble avant même une visite sur place. Renseignements complémentaires : Philippe SAUVAL votre eXpair EXP FRANCE au [Coordonnées masquées] . RCS 889 306 213

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2197.00 et 2973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP SÉRÉNIS