À la limite d'Écully T4 de 80 m2 avec balcon plein Sud, parking et garage possible

À seulement quelques minutes d'Écully, au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement familial de 80 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10,80 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un garage fermé de 14 m2 est proposé en supplément. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain, offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat recherchant un environnement agréable, aux portes d'Écully et à quelques minutes de Lyon.
Prix de vente : 280 000 € frais d’agence inclus la charge de l’acquéreur
.Charges de copropriété : 324,36 €/mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes).
Taxe foncière : 1 044 €.
DPE : C (149 kWh/m2/an) GES : D (23 kg CO₂/m2/an)
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599