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Maison 105 m2, 2 chambres, terrasse, proche port
— Mortagne-Sur-Gironde 17120 —
Nos partenaires locaux
Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché cette jolie maison tout proche du port de Mortagne-sur-Gironde (zone non inondable). D'une superficie totale de 105 m2 et 95 m2 habitable, cette maison vous fera sentir en vacances toute l'année. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 46,40 m2 avec cuisine aménagée et chauffée grâce à un insert, pour compléter ce niveau un cellier de 2,55 m2 qui comprend un WC avec lave-mains. À l'étage : un palier dessert l'espace nuit et se compose de 2 chambres de 12,20 m2 et 13,20 m2, un bureau de 8 m2 pouvant servir de couchage(s) ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant. Pour profiter des belles journées ensolleillées une terrasse en bois sera à votre disposition. Le bien est chauffé grâce à l'insert à bois ainsi que des convecteurs électriques, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et les menuiseries sont en bois simple vitrage. Venez profiter du bon vivre de Mortagne-sur-Gironde, ses commodités et son port, venez découvrir ce bien à seulement 17 km des premières plages. Contactez votre agence - LG IMMO - au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 105 m2, 2 chambres, terrasse, proche port
176 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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