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De VEYRAC

à Marseille-1e

T3 de 83m2 - Secteur Chapitre / Longchamp

— Marseille-1e 13001 —

233 000 €

83 m²

3 pièces

Cabinet Bourgeat

Nos partenaires locaux

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Hervé et Romain de VEYRAC - Assurance Emprunteur - Habitation - Santé - Prévoyance - Epargne - Retraite.

04 91 33 13 02 ou cliquez-ici

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Nous vous proposons à la vente ce T3 spacieux de 83m2, situé au 3ème étage (sans ascenseur), situé au sein d'une copropriété au coeur du secteur du Chapitre/Longchamp, rue Flégier 13001 Marseille.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 25m2, de deux chambres (17m2/11m2), d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle de bain avec rangements et d'un WC séparé.
Le bien comprend également un débarras de 6m2 au 5ème et dernier étage de l'immeuble ainsi que d'un espace de stockage situé au rez-de-chaussée.
Copropriété de 5 lots à usage principal d'habitation / Pas de procédure en cours
Prix: 233.000€ (les honoraires sont à la charge des vendeurs)
Charges de coprorpriété: 1012€/an / Taxe foncière: 1380€/an
Mandat no1678 - CONTACT: MASSONI Thomas - [Coordonnées masquées]
Agent commerical immatriculé au RSAC no931 780 258

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1012 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr