Dernier étage baigné de lumière avec vues Tour Eiffel

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21940

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé à proximité immédiate des transports (station Lourmel ligne 8, tramway T3a et bus 39 et 42), des commerces et des espaces verts.

Niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1906, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ce superbe appartement familial de 96 m², traversant et en parfait état, séduit par sa luminosité et ses vues dégagées.

L'entrée dessert un espace buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement. Des toilettes indépendantes et une douche complètent cet espace d'accueil.

La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger, profite d'une belle lumière naturelle et de vues dégagées. Une cuisine séparée et attenante vient compléter cet espace de réception.

L'espace nuit accueille trois chambres au calme absolu et sans vis-à-vis, de 16,69 m², 10,55 m² et 10,46 m², dont deux bénéficient de vues imprenables sur la Tour Eiffel. Chaque chambre dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un accès à une salle de bains et/ou une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un très bon DPE (D).

Deux caves sécurisées complètent ce bien rare. Un local vélos, situé dans la cour de l'immeuble, est également à disposition des résidents.

Enfin, les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés tels que l'École Sainte-Élisabeth, le Lycée Blomet et l'École Jeannine Manuel, accessibles en moins de 10 minutes.

Un bien rare, conjuguant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des vues exceptionnelles au cœur d'un quartier recherché.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 973 €
Les charges sont de 367 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 511 660 144 Paris, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 670 €
Montant maximum : 2 310 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/